• Ce este dreptul proprietății?
• Caracteristicile drepturilor de proprietate
• Exemple de drept al proprietății
• Exemple de proprietate

Vă explicăm ce este dreptul proprietății și care sunt caracteristicile acestuia. De asemenea, exemple de aplicare a acestui drept.

Acest drept poate fi verificat în cazuri precum cumpărarea sau vânzarea unei case.

Ce este dreptul proprietății?

Dreptul de proprietate sau domeniul de proprietate este capacitatea juridică directă și imediată pe care a persoană cu privire la un anumit obiect sau proprietate, care vă permite să dispuneți de ele în mod liber în cadrul stabilit de lege.

Cu alte cuvinte, este vorba despre puterea pe care subiecții de drept o au asupra obiectelor și proprietăților de a face cu ele orice doresc, fără a încălca legea sau a cauza prejudicii terților.

Dreptul de proprietate se aplică tuturor bunurilor susceptibile de însuşire, care este determinat de trei caracteristici principale:

• Că sunt utile, pentru că dacă nu ar fi, însuşirea lor nu ar avea sens;
• Că sunt limitate, căci dacă ar fi infinite, nici nu ar fi nevoie să le însușim;
• Că pot fi ocupați sau posedați, altfel nu ar exista nicio modalitate de a acționa puterea drepturilor de proprietate asupra lor.

În mod similar, se consideră că deplinul drept de proprietate conferă posesorului trei puteri asupra obiectului sau bunului în cauză, care sunt utilizarea (ius utendi), bucurie (ius fruendi) și bucurați-vă (ius abutendi), distincție care s-a născut în Dreptul Roman în perioada medievală:

• Ius utendi. Proprietarul are dreptul de a folosi lucrul după bunul plac, în funcție de interesele sale și de funcția socială pe care o are, atâta timp cât nu încalcă legea și nu provoacă prejudicii altor proprietari.
• Ius fruendi. Proprietarul are dreptul de a profita de lucru, de fructele pe care le generează direct sau indirect, sau care rămân după folosirea lui.
• Ius abutendi. Proprietarul are dreptul de a dispune de lucru după cum dorește, fie să-l distrugă, să-l înstrăineze, să-l abandoneze, să-l închirieze etc., atâta timp cât nu contravine funcției sale sociale și nu încalcă niciun drept al terților. sau orice ordonanță legală.

Caracteristicile drepturilor de proprietate

Drepturile de proprietate sunt considerate a exista în următoarele moduri:

• Morală. Întrucât însuşirea este reflexivă şi nu instinctivă.
• Perpetuu. Din moment ce va dura până când binele va exista.
• Exclusiv. Deoarece nu poate exista decât un singur proprietar la un moment dat.
• Limitat. Deoarece poate fi restricționat de beneficiu comun, de nevoia altora sau de lege.
• Perfect. Întrucât proprietarul poate prin el să-și apere proprietatea asupra lucrului chiar și prin exercitarea proporțională a forței.

Exemple de drept al proprietății

O fermă împreună cu toate culturile sunt proprietatea exclusivă a proprietarului.

Drepturile de proprietate pot fi verificate în cazuri precum cel cumpărare sau vânzarea unei case, deoarece va exista neapărat un proprietar unic și exclusiv care o scoate la vânzare și un nou proprietar unic și exclusiv care este de acord să plătească pentru aceasta. Odată încheiată tranzacția, proprietatea va fi transferată de la un subiect la altul, dar casa nu va fi încetat niciodată să aparțină cuiva.

Un alt exemplu ar fi o fermă în care sunt numeroși pomi fructiferi. Acestea sunt, alături de tot ceea ce este plantat pe teren, proprietatea exclusivă a proprietarului, precum și fructele pe care le produc acești copaci și de care proprietarul le poate dispune după bunul plac: vânzându-le, dându-le sau lasându-le să putrezească. .

Exemple de proprietate

Există diferite moduri de a clasifica o proprietate în funcție de ceea ce este stabilit de această ramură a dreapta, precum:

• Clasificarea pe subiecte. Poți vorbi despre proprietate privată (când aparține unui individ), public (când aparține Condiție), individual (dacă aparține unui singur proprietar), privat colectiv (când aparține unui comunitate privat) sau public colectiv (când aparține tuturor și este administrat de o entitate sau organism public).
  • De exemplu: un parc este proprietate publică colectivă, în timp ce o hacienda este proprietate privată individuală, iar activele a Afaceri private sunt bunurile colective private.
• Clasificarea după natură. Sunt proprietăți mobile (pot fi mutate din loc în loc), imobile (nu pot fi transportate fără a le deteriora), corporale (care pot fi percepute de simțuri) și necorporale (care este constituită din simple drepturi, este abstractă) .
  • De exemplu: O mașină este o proprietate personală, o casă este o proprietate imobiliară, ambele au proprietate corporală. În timp ce proprietarul unui împrumut are o proprietate necorporală.